锦江酒店拟赴港上市豪赌海外扩张 东南亚百店计划对冲欧洲亏损困局

大湾区经济网6月4日消息（编辑 徐丽丽）锦江酒店（600754.SH）6月4日宣布拟发行H股登陆港交所，募资核心投向海外业务拓展及债务优化。这一动作背后，是其以东南亚新兴市场对冲欧洲业务亏损的战略突围——2024年公司海外酒店业务收入达42.56亿元（占营收超30%），但旗下卢浮集团净利润仍陷亏损。

随着与马来西亚RIYAZ集团启动 “五年百店计划”（推动锦江都城、麗枫等5品牌落地东南亚六国），锦江正押注低连锁化率蓝海，据悉当地酒店连锁化率不足20%，华人占比超25%保障文化适配性，开发成本较欧美低40%。

赴港募资同时直指欧洲资产焕新与财务杠杆重置。2024年卢浮集团亏损暴露品牌老化问题，H股所筹资金将用于其存量酒店 “精准焕新” 及产品迭代，并偿还银行贷款。

据测算，债务优化后年省财务费用超2亿元，负债率有望从68%降至60%以下。更深层意图在于构建全球协同网络，打通国内1.3亿会员与55国境外酒店资源，形成跨区域预订生态。

战略矛盾点在于双线作战的资金分配。东南亚拓展需持续输血，而欧洲扭亏需重资本投入。

证券公司分析指出，锦江需在“规模增速”与“盈利平衡”间精准把控——若H股发行估值达预期（据公告决议有效期24个月+自动延期条款），可同步推进目标；反之或陷入资源争夺困局。

行业观察人士认为，此举标志着中国酒店集团从 “品牌输出”向“生态移植” 跃迁，能否将国内已验证的 “轻资产加盟+供应链管理” 模式复制至新兴市场，将决定其能否从中国巨头蜕变为全球玩家。

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